古老的教條束縛了誰你認為對於房地產項目來說哪些推廣方式更適合、有效?塗義成:作為房地產項目的營銷推廣,基本都 會圍繞現場包裝、賣場包裝、戶外廣告、媒體宣傳(報紙、電視、電台、雜誌、網絡)、促銷活動、房展會等形式貸款形成自身的營銷推廣組合。台灣房屋網只是根據各類推廣形式 的受眾面和效果不同,側重點不同而以。我個人認為,首先是基於自己的產品特色和客戶定位,確立項目的營銷主線,在做好現場包裝和賣場包裝等內部圈層的基礎 上,在外圍借款以戶外廣告、報紙為主,電視、電台、雜誌和網絡進行輔助式宣傳推廣,同時,利用房展會的集中效應,加強項目的品牌宣傳及人氣吸聚。對 於南寧房地產營銷市場來看,不動產戶外廣告和報紙更適合樓盤的宣傳推廣,並且達到的效果也保濕面膜不錯。但是費用較高,每個房地產項目在這方面的費用承受能力有限。基於 此,我建議房地產項目在有限營銷費用的前提下,合理充分利用各類戶外廣告、媒體的優勢,針對自身項目的目標受眾,組織有效的各類系列體驗活動,通過活動酒店工作讓 企業、項目與自己的目標受眾客戶進行有效溝通,並建立良好的關聯。作為開發商,你對網絡房展有什麼看法?塗義成:對於網 絡房展,開發商首先考慮新竹房屋的是網絡的人氣問題,網絡的受眾與自己的目標客戶是否吻合,再就是網襯衫絡媒體客戶溝通效果及廣告投資收益的問題。雖然國內房地產網絡 營銷已得到長足的發展,並且發展勢頭之迅猛,讓傳統媒體營銷為之震驚,但南寧整體的網絡營銷環境還不夠成熟,不管是企業用戶和消費者接受程度還不高。在 這裡我要租房子說的是,網絡房展不單單只是通過網絡來進行樓盤展示,這只是一種宣傳形式,應該把網絡房展放到房地產網絡營銷組合中來談,它應具備樓盤展示、信息 檢索、購房評估、周邊樓盤對比、在線溝通諮詢等多方面的功能,需要建立一個共關鍵字廣告享互動的網絡平台。高雄房屋網絡的海量信息既是優勢也是劣勢,若能讓上網的購房者及時 準確、方便快捷地了解各類與自己購房相關聯的有效信息,才是網絡營銷的關鍵。站在開發商的角度來看,希望可以通過網絡房展讓上網的購房 者帛琉,很容易找到我們的企業和樓盤信息,由此對企業和樓盤有充分的認識,並將企業和樓盤的品牌形象傳遞出去找房子,能夠引起市場的響應,最終帶動和促進項目的銷 售。同時,希望能夠通過網絡與購房客戶實現在線即時溝通,與購房客房屋出租戶建立關係,並且能夠通過網絡房展收集到企業和項目的目標受眾客戶的相關信息資料和對項 目反饋意見。


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