大洋新聞 時間: 2014-01-30來源: 信息時報
  信息時報訊 (記者 羅莎琳) “穗六條”限購政策和春節淡季的雙重影響下,廣州二手樓市出現膠著狀態。日前,根據中原成交數據報告顯示,2014年1月份廣州二手住宅市場整體成交量較上月下滑約10%左右,此外,成交價格也微跌。
  買家“等降”心態明顯
  數據顯示,2014年1月份廣州二手住宅市場整體成交量較上月下滑約10%左右,在“穗六條”政策實施後,連續兩月下跌 ,相比2013年11月份成交量下滑25%;根據中原成交數據統計,二手住宅買賣成交均價為20571元/平方米,環比微跌 1.5%,相比2013年11月下跌4.5%。在馬年開局之前,二手住宅市場整體進入低潮期,除了“穗六條”限購政策和春節影響了成交量外,大部分客戶仍舊處於節前觀望狀態,“等降”心態明顯。
  老城區業主“以房養老”
  1月份,荔灣區成交量微幅下跌,由於上月成交多宗高價盤,因此本月成交均價結構性下跌36%,為18700元/平方米。由於業主心態強硬,致使康王路板塊成交下降幅度較大。1月份也進入了春節倒計時,本地客戶忙於節前籌備,而非廣州客戶則返鄉過節,因此交投活躍度有所下降。
  值得關註的是荔灣區一部分老年客戶群體,其下一代已經另立門戶,正考慮“以大換小”以減少較大房屋帶來的空曠感,以樓梯樓換電梯樓以解決其上下樓困難的現狀。在某些城市也有老年人將位於市中心的房子出售或出租,然後到市郊再買或再租套房子居住,這種以租房、換房等實現“以房養老”的模式或正在老年人群體中逐步“流行”。
  天河二手樓價首次破三萬
  1月份,天河區成交量微幅下跌5%,中原成交均價為30135元/平方米,“穗六條”後連續兩月微幅上漲。天河區均價首次突破了30000元/平方米的關口,也是中心六區均價最高的區域,本月地段較好的珠江新城的大面積豪宅成交拉升了均價 ,例如粵海麗江花園(41694元/平方米)、中海璟暉華庭(39574元/平方米)、匯景新城(34711元/平方米)等高端樓盤成交的物業面積都是在150平方米以上,業主年底需要周轉資金,將高端物業出售。
    (原標題:本月二手樓市成交量環比跌一成)
創作者介紹

Evening

fg12fgrmeh 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()